爱策略中国金茂：2024年盈利10.65亿元同比扭亏

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　　中证智能财讯中国金茂（00817）4月24日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入633.6亿元，同比下降17.46%；归母净利润10.65亿元爱策略，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为-36.28亿元，上年同期为30.91亿元；据报告显示，中国金茂基本每股收益为0.0519元，加权平均净资产收益率为2.27%。

　　以4月24日收盘价计算，中国金茂目前市盈率（TTM）约13.98倍，市净率（TTM）约0.39倍，市销率（TTM）约0.25倍。

　　公司是一家主要从事物业业务的投资控股公司爱策略。该公司通过四个分部运营业务。城市及物业开发分部从事城市综合开发、物业开发及土地开发业务。酒店经营分部提供酒店住宿及饮食服务。商务租赁及零售业运营分部从事写字楼及零售商业物业租赁业务。其他分部主要提供物业管理、设计及装修服务以及经营观光厅。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为2.27%，较上年同期上升18.05个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为-36.28亿元，同比减少67.19亿元；筹资活动现金流净额25.02亿元，同比增加134.08亿元；投资活动现金流净额10.11亿元，上年同期为16.45亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司投资性房地产较上期末减少11.26%，占公司总资产比重下降3.41个百分点；预付账款较上期末增加17.33%，占公司总资产比重上升1.49个百分点；长期股权投资较上期末增加9.89%，占公司总资产比重上升1.12个百分点；货币资金较上期末减少7.88%，占公司总资产比重下降0.78个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司应付票据及应付账款较上期末减少26.95%，占公司总资产比重下降2.1个百分点；长期应付款较上期末增加155.8%，占公司总资产比重上升2.07个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上期末增加6.35%，占公司总资产比重上升1.66个百分点；长期借款较上期末减少2.24%，占公司总资产比重下降0.7个百分点。